Voorzijde van de vrijstaande woonboerderij aan de Paul Krügerstraat 20 in Nisse, met klinkeroprit en groene kozijnen

Te koop

Paul Krügerstraat 20 · 4443 AK Nisse · Gemeente Borsele · Zeeland

Woonboerderij met paardenstal in Nisse

Landelijk wonen met ruimte voor paarden: vrijheid, buitenleven en 6.910 m² eigen grond aan een rustige weg aan de rand van Nisse. Met paardenstal, rijbak van 20 × 40 meter, drie omheinde weides, grote schuur, carport en serre. Goed onderhouden, u kunt er zo in.

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bekijk het erf vanuit de lucht Bezichtiging aanvragen via Neeskens

6.910 m²Eigen grond
3 + 1Paardenboxen
20 × 40 mRijbak
3Weides
155 m²Woonoppervlakte
3Slaapkamers
AEnergielabel
1992Bouwjaar

Welkom op de Nisse Hoeve

Een plek waar het buitenleven begint bij de voordeur

Aan een rustige weg, met vrij uitzicht over het Zeeuwse land, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1992 te koop, met een karakteristiek zadeldak met wolfseind. Een huis voor wie ruimte zoekt: voor paarden, schapen of geiten, voor een moestuin, voor kinderen die buiten opgroeien, of gewoon voor rust.

Binnen is het licht en fris. Witte wanden, een warme pvc-vloer in houtlook die doorloopt van de hal tot in de keuken, en een houtkachel als middelpunt van de woonkamer, te stoken met hout van eigen terrein. Ronde boogdoorgangen en schuifdeuren met glas verbinden de voor- en achterkamer en de witte landelijke keuken, zodat het gelijkvloers één geheel voelt en toch elke ruimte zijn eigen sfeer houdt.

De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. In 2024 zijn de voordeur, de kozijnen aan de linkerzijde van de begane grond (kunststof met HR+++ glas) en de vier dakkapellen vernieuwd; in 2025 is de meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid en is de carport voorbereid op een laadpaal. Op het dak van de woning en de schuur liggen sinds 2020 samen 21 zonnepanelen. Ook buiten is het werk gedaan: de schuur kreeg in 2020 een nieuw geïsoleerd dak, de omheining van de weides is in 2021 volledig vernieuwd en de voorzijde van de paardenstal is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd. Energielabel A.

Buiten leidt een klinkerpad langs de fruitbomen, de kippenren en de ingegraven trampoline naar de stal en de rijbak. Daarachter liggen de weides, omzoomd door hoge bomen. Bij elkaar bijna 7.000 m², verdeeld in drie weilanden met palen en schrikdraad, een paardenstal met water en stroom, een apart stro- en hooihok, een rijbak van 20 bij 40 meter met drainage, een schuur van 12 bij 5 meter met eigen aansluitingen en een carport van zo'n 10 bij bijna 6 meter. De achtertuin is besloten en omringd door een heg; vanuit de voortuin kijkt u uit over het Zeeuwse land, waar in het seizoen vaak een handvol Black Angus-koeien graast. Het wandelnetwerk van Zuid-Beveland begint op zo'n honderd meter van de voordeur.

Luchtfoto met de indicatieve perceelgrens van de woonboerderij in Nisse: woning, de stal, rijbak en weides — Het perceel vanuit de lucht: woning aan de straat, daarachter de stal, de rijbak en de weides (grens indicatief)

Lichte woonkamer van de woonboerderij in Nisse met houtkachel, hoekbank en grote ramen — De woonkamer met houtkachel

Klinkerpad langs fruitbomen, de kippenren en de ingegraven trampoline richting de paardenstal — Het klinkerpad naar de stal

Zandbak van de rijbak van 20 bij 40 meter met overdekte hooiruif, omzoomd door bomen — De rijbak van 20 × 40 meter

Woningvideo

Loop in een minuut door het huis en over het erf

De video van Neeskens Makelaars neemt u mee door de woning, langs de stal, de rijbak en de weides.

Voorzijde van de woonboerderij in Nisse, startbeeld van de woningvideo

In één oogopslag

Waarom dit huis

Paardenstal met hooihok
Drie boxen van circa 3 × 3 m en een kleinere box, met water en stroom. Voorzijde in 2022 vernieuwd en geïsoleerd, met grote geïsoleerde roldeur. Hooihok voor twintig pakken, zadelkamer in de schuur en een ruime mestplaat met aanrijroute voor een vrachtwagen.
Rijbak 20 × 40 m
Dressuurbak-afmeting, meerdere lagen zand met drainage, overdekte hooiruif en een drinkbak. Palen en aansluitingen voor verlichting liggen klaar.
Drie omheinde weilanden
Onderdeel van het perceel van 6.910 m². De omheining is in 2021 volledig vernieuwd: palen, poorten en schrikdraad. Omzoomd door volwassen bomen. Geschikt voor paarden, schapen, geiten of ander kleinvee.
Houtkachel en boogdoorgangen
Lichte woonkamer in voor- en achterkamer, met houtkachel voor hout van eigen terrein, boogdoorgangen en schuifdeuren naar de witte landelijke keuken.
Schuur 12 × 5 m
Betonnen schuur met gepotdekselde houten buitenzijde, geïsoleerd dak (2020), betonvloer, twee driefasen- en één eenfaseaansluiting, een vaste UTP-netwerkkabel en 15 zonnepanelen op het dak.
Carport 10 × 6 m
Overdekt parkeren voor drie auto's of auto's en trailer, voorbereid op een laadpaal (2025). In totaal parkeerruimte voor vijf auto's op eigen terrein.
Serre aan de achtertuin
Houten serre van bijna 6 × 4 m met elektra en water, grenzend aan de besloten achtertuin.
Duurzaam & up-to-date
Energielabel A, volledig geïsoleerd, 21 zonnepanelen (2020), nieuwe meterkast (2025), kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), glasvezel én coax, en vast netwerk tot in de schuur en de stal.
3 grote slaapkamers
Plus een ruime bergzolder met stahoogte en twee ruimtes, waar eenvoudig twee extra slaapkamers van te maken zijn.
Rustig en vrij
Aan een rustige weg, met vanuit de voortuin uitzicht op een typisch Zeeuws landschap, op loopafstand van het beschermde dorpsgezicht van Nisse.

Fotogalerij

Kijk eens rond

66 foto's van binnen, buiten en vanuit de lucht. Klik op een foto om te vergroten en blader met de pijltjes, of kies een onderwerp.

Woonboerderij in Nisse gezien vanaf de straat, met de oprit naar het erf — Voorzijde met oprit

Lichte woonkamer van de woonboerderij in Nisse met houtkachel, hoekbank en grote ramen — Woonkamer met houtkachel

Woonkamer met houten boekenkasten, hoekbank en houtkachel — Woonkamer met boekenkasten en houtkachel

Witte landelijke keuken met blauwe tegeltjes en boogdoorgang naar de eetkamer en woonkamer — Keuken met doorkijk naar de woonkamer

Binnen in de paardenstal: drie boxen met stalen fronten en opslag voor hooi — Drie paardenboxen

Luchtfoto recht van boven van de paardenstal, de rijbak en de weides in Nisse — De stal, de rijbak en de weides van boven

Lichte eetkamer met grote ramen en boogdoorgang naar de keuken — Eetkamer met boog naar de keuken

Witte schuifdeuren met glas tussen woonkamer en eetkamer, en de houtkachel met houtopslag — Schuifdeuren en houtkachel

Ruime slaapkamer 1 met dakkapel en zachte vloerbedekking — Slaapkamer 1 met dakkapel

Besloten achtertuin met klinkerterras, ronde border, serre en de achterzijde van de woning — Besloten achtertuin

Groene weide met houten omheining en zicht op de paardenstal — Weide richting de stal

Klinkerpad langs de fruitbomen, de kippenren en de ingegraven trampoline richting de stal — Oprijlaan langs fruitbomen, kippenren en trampoline

Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en raam — Badkamer met douche en toilet

Houten serre met lichtdoorlatend dak, oprolbare wanden en een grote eettafel — In de serre

Luchtfoto van het perceel met het dorp Nisse, de kerktoren en de Zeeuwse polder — Nisse met de kerktoren en de polder

Zandbak van de rijbak met overdekte hooiruif en de groene paardenstal — Rijbak met de stal

Gepotdekselde zwarte schuur met 15 zonnepanelen op het dak en de carport ernaast — Schuur met zonnepanelen en carport

Werkkamer op de begane grond met raam en kastenwand — Kantoor / werkkamer

Hal met nieuwe voordeur, meterkast en trap naar de eerste verdieping — Hal met trapopgang

Voorzijde van de vrijstaande woonboerderij aan de Paul Krügerstraat 20 in Nisse — Voorzijde van de woonboerderij

De rustige Paul Krügerstraat in Nisse met de woonboerderij en de bomen in de voortuin — Gezien vanaf de Paul Krügerstraat

Voortuin met volwassen bomen en gazon voor de woonboerderij — Onder de bomen in de voortuin

Voorzijde van de woonboerderij met de brede oprit naar de carport en schuur — Voorzijde en oprit naar het erf

Achtertuin met klinkerterras, ronde border en de houten serre — Achtertuin met terras en serre

Terras naast de bijkeukendeur met zicht op de serre en de schuur — Terras bij de bijkeuken, zicht op serre en schuur

De houten serre en de schuur gezien vanuit de besloten achtertuin — Serre en schuur vanuit de tuin

Houten carport met ruimte voor meerdere auto's en de trailer, naast de schuur — Carport en schuur

Binnen in de schuur van 12 bij 5 meter met houten spanten, betonvloer en werkbank — Binnen in de schuur

Zithoek in de woonkamer met hoekbank, fauteuil en twee grote ramen — Zithoek met veel licht

Woonkamer met boekenkasten en ronde boogdoorgang naar de eetkamer — Woonkamer met boogdoorgang naar de eetkamer

Ronde boogdoorgang van de woonkamer naar de eetkamer met de eettafel op de achtergrond — Boogdoorgang tussen woonkamer en eetkamer

Woonkamer met houtkachel, deur naar de hal en boog naar de eetkamer — Woonkamer richting de hal

Eetkamer met houten buffetkast, eettafel en boogdoorgang naar de keuken — Eetkamer richting de keuken

Witte landelijke keuken met twee ramen op de tuin — Witte landelijke keuken

Keuken met inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak onder het raam — Keuken met inbouwoven en afzuigkap

Kookgedeelte met afzuigkap en blauwe tegeltjes, en de doorkijk vanuit de eetkamer — Kookgedeelte en doorkijk

Keuken met boogdoorgangen naar eetkamer en woonkamer — Keuken met boogdoorgangen

Hal met garderobe en het gemoderniseerde toilet met zwevend closet en fonteintje — Hal en gemoderniseerd toilet

Bijkeuken met wasmachine, droger, vaatwasser, kasten en deur naar de achtertuin — Bijkeuken met deur naar de tuin

Overloop met trap en deuren naar de slaapkamers en badkamer — Overloop op de eerste verdieping

Slaapkamer 1 met dakkapel en raam op de tuin — Slaapkamer 1

Slaapkamer 1 met witte inbouwkastenwand — Slaapkamer 1 met inbouwkasten

Ruime slaapkamer 2 met dakkapel en zijraam — Slaapkamer 2

Slaapkamer 2 met kastruimte en bureau — Slaapkamer 2, andere kant

Slaapkamer 3 met dakkapel en bureau — Slaapkamer 3

Slaapkamer 3 met dakkapel en twee ramen — Slaapkamer 3 met dakkapel

Slaapkamer 3 gezien vanaf het bureau — Slaapkamer 3, andere kant

Wastafelmeubel met spiegel en de douchecabine met zitbank — Wastafelmeubel en douche

Groene paardenstal met schuifdeur en aangebouwd stro- en hooihok, naast de rijbak — De paardenstal

Paardenstal met drie boxen, hooiopslag en rubberen matten in de gang — Stal met hooiopslag

Paardenbox met stalen front en de stalgang met hooi en stro — Boxen en stalgang

Zandbak van de rijbak van 20 bij 40 meter met overdekte hooiruif, omzoomd door bomen — Rijbak 20 × 40 m met hooiruif

Rijbak die met schriklint in tweeën is gedeeld, met weide en bomen erachter — Rijbak, opdeelbaar met lint

Zandbak van de rijbak met houten omheining en hooiruif onder volwassen bomen — Rijbak onder de bomen

Weide met stalen hek en hoge bomen — Weide met hek

Groene weide met hek, omzoomd door populieren en een treurwilg — Weide omzoomd door bomen

Luchtfoto met de indicatieve perceelgrens van de woonboerderij in Nisse — Het perceel vanuit de lucht (grens indicatief)

Luchtfoto van de woonboerderij met zonnepanelen, de schuur en het erf — Woning, schuur en erf vanuit de lucht

Luchtfoto van het erf in Nisse met de open polder daarachter — Het erf met de polder daarachter

Luchtfoto van woning, schuur, carport en de oprijlaan naar de stal — Overzicht van het erf

Luchtfoto recht van boven van de rijbak, de stal en de weides tussen de bomen — Rijbak en weides recht van boven

Luchtfoto van het perceel met het dorp Nisse op de achtergrond — Perceel met het dorp Nisse

Luchtfoto van de woning, de schuur met zonnepanelen en de carport, met de polder aan de overkant van de weg — Woning, schuur en carport met de polder aan de overkant

Luchtfoto van de paardenstal en de rijbak met hooiruif — Stal en rijbak vanuit de lucht

Luchtfoto recht van boven van de woning met zonnepanelen, de schuur en de carport — Woning, schuur en carport recht van boven

Luchtfoto van de stal en de rijbak met het dorp Nisse op de achtergrond — De stal en de rijbak, het dorp op de achtergrond

360°-tour

Kijk zelf rond in elke ruimte

Zestien panorama's van binnen en buiten. Start de tour, sleep om rond te kijken en kies onderaan een andere ruimte. Op een telefoon kunt u ook het toestel draaien.

360°-panorama van de hal, het startpunt van de tour

Hal en entree

Vanuit de lucht

Het erf, de paardenstal en de weides vanuit de lucht

Luchtfoto met de indicatieve perceelgrens: woning, de stal, rijbak en weides — Het perceel (grens indicatief)

Luchtfoto van woning, schuur, carport en de oprijlaan naar de stal — Overzicht van het erf

Luchtfoto van de woning, de schuur en de carport met de polder aan de overkant van de weg — Woning, schuur en carport met de polder aan de overkant

Luchtfoto van de paardenstal en de rijbak met hooiruif — Stal en rijbak

Luchtfoto recht van boven van de paardenstal, de rijbak en de weides — De stal, de rijbak en de weides van boven

Luchtfoto recht van boven van de rijbak, de stal en de weides tussen de bomen — Rijbak en weides recht van boven

Luchtfoto recht van boven van de woning met zonnepanelen, de schuur en de carport — Woning, schuur en carport recht van boven

Luchtfoto van de woonboerderij met zonnepanelen, de schuur en het erf — Woning, schuur en erf

Luchtfoto van het erf in Nisse met de open polder daarachter — Het erf met de polder daarachter

Luchtfoto van het perceel met het dorp Nisse op de achtergrond — Perceel met het dorp Nisse

Luchtfoto van de stal en de rijbak met het dorp Nisse op de achtergrond — De stal en de rijbak, het dorp op de achtergrond

Luchtfoto van het perceel met het dorp Nisse, de kerktoren en de Zeeuwse polder — Nisse met de kerktoren en de polder

Vanuit de lucht ziet u pas goed hoe het erf in elkaar zit. De woning staat aan de straat, met daarachter de schuur met zonnepanelen en de carport. Via het klinkerpad komt u bij de stal en de rijbak; daarachter liggen de weides, omzoomd door volwassen bomen. Het is een lang, groen perceel waar u vanaf de weg weinig van vermoedt.

Rondom: de open polder van de Zak van Zuid-Beveland, met de kerktoren van Nisse op korte afstand. Het perceel bestaat uit twee kadastrale kavels, samen 6.910 m². De rode lijn op de eerste foto is indicatief; de exacte grenzen ziet u op de kaart.

Dronebeelden van het perceel

Drie korte dronevideo's van de woning, de stal, de schuur en de weides. De beelden zijn gemaakt in 2023; sindsdien zijn onder meer de kozijnen, dakkapellen en meterkast vernieuwd.

Luchtfoto van woning, schuur, carport en de oprijlaan naar de stal, startbeeld van dronevideo 1

Dronevideo 1

Luchtfoto recht van boven van de rijbak, de stal en de weides, startbeeld van dronevideo 2

Dronevideo 2

Luchtfoto van de woning, de schuur en de carport met de polder, startbeeld van dronevideo 3

Dronevideo 3

Indeling

Ruim, licht en praktisch ingedeeld

Woonoppervlakte circa 155 m², inhoud circa 602 m³, daarnaast circa 115 m² externe bergruimte in de bijgebouwen. Vijf kamers, twee woonlagen plus bergzolder. Blader per verdieping door de foto's en klik op een plattegrond om te vergroten.

Hal met nieuwe voordeur, meterkast en trap naar de eerste verdieping — Hal met trapopgang

Lichte woonkamer met houtkachel, hoekbank en grote ramen — Woonkamer met houtkachel

Woonkamer met boekenkasten en ronde boogdoorgang naar de eetkamer — Woonkamer met boog naar de eetkamer

Witte schuifdeuren met glas tussen woonkamer en eetkamer, en de houtkachel — Schuifdeuren en houtkachel

Lichte eetkamer met grote ramen en boogdoorgang naar de keuken — Eetkamer

Witte landelijke keuken met blauwe tegeltjes en doorkijk naar de woonkamer — Keuken

Keuken met inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en spoelbak onder het raam — Keuken met inbouwoven

Bijkeuken met wasmachine, droger, vaatwasser en deur naar de achtertuin — Bijkeuken

Werkkamer op de begane grond met raam en kastenwand — Kantoor / werkkamer

Hal met garderobe en het gemoderniseerde toilet — Hal en toilet

Begane grond

Hal / entree met nieuwe kunststof voordeur (2024; groen aan de buitenzijde, wit aan de binnenzijde), garderobe, meterkast (volledig vernieuwd en uitgebreid in 2025), trapkast en trapopgang
Gemoderniseerd toilet met zwevend closet en fonteintje
Woonkamer (voorkamer, ca. 4,4 × 6,3 m) met houtkachel, veel lichtinval, boogdoorgang naar de achterkamer en deur naar de werkkamer
Eetkamer (achterkamer, ca. 4,4 × 3,3 m), met schuifdeuren van de voorkamer af te sluiten en via een boog open naar de keuken
Open keuken (ca. 3,3 × 3,3 m), wit en landelijk in hoekopstelling, met inbouwoven, kookplaat, afzuigkap en veel werk- en kastruimte
Bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, extra bergruimte, de warmeluchtverwarming en de geiser, en deur naar de achtertuin
Werkkamer (ca. 3,3 × 2,9 m), bereikbaar vanuit de woonkamer – ook geschikt als hobby-, speel- of logeerkamer
Serre (bijna 6 × 4 m) aan de achterzijde van de woning, met elektra en water

Plattegrond begane grond — Plattegrond begane grond – ter indicatie

Overloop met trap en deuren naar de slaapkamers en badkamer — Overloop

Ruime slaapkamer 1 met dakkapel en zachte vloerbedekking — Slaapkamer 1

Slaapkamer 1 met witte inbouwkastenwand — Slaapkamer 1 met inbouwkasten

Ruime slaapkamer 2 met dakkapel en zijraam — Slaapkamer 2

Slaapkamer 2 met kastruimte en bureau — Slaapkamer 2, andere kant

Slaapkamer 3 met dakkapel en bureau — Slaapkamer 3

Slaapkamer 3 met dakkapel en twee ramen — Slaapkamer 3 met dakkapel

Betegelde badkamer met douchecabine, toilet en raam — Badkamer

Wastafelmeubel met spiegel en de douchecabine met zitbank — Wastafelmeubel en douche

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot alle kamers en praktische kastruimte
Slaapkamer 1 (ca. 4,4 × 5,1 m) met dakkapel en een wand met inbouwkasten
Slaapkamer 2 (ca. 4,4 × 4,5 m) met dakkapel en zijraam
Slaapkamer 3 (ca. 3,3 × 4,1 m) met dakkapel
Complete badkamer met douchecabine met zitbank, wastafelmeubel en tweede toilet. Compleet en in gebruik, en tegelijk de ruimte waar een volgende bewoner zijn eigen smaak nog in kwijt kan
Vlizotrap naar de zolder

Plattegrond eerste verdieping — Plattegrond eerste verdieping – ter indicatie

Plattegrond van de zolder met de twee bergruimtes en de vlizotrap — Plattegrond zolder – ter indicatie

Zolder

Ruime bergzolder met stahoogte (ca. 2,3 m), twee ruimtes van ca. 4,7 en 5,1 m lang bij 3,9 m breed, bereikbaar via een vlizotrap
Geïsoleerd; de vier dakkapellen zijn vernieuwd in 2024 (Keralit, onderhoudsarm, kunststof kozijnen met HR+++ glas)
Uitstekend te verbouwen tot twee extra slaapkamers – met een vaste trap heeft u dan vijf slaapkamers

Van de zolder zijn geen foto's beschikbaar; de plattegrond laat de indeling zien. Klik erop om te vergroten.

Buitenleven

Ruimte voor paarden, vee en groen

Bijna 7.000 m² grond (6.910 m², twee kadastrale percelen) rondom de woning, ingedeeld in drie weilanden. De weides zijn omheind met palen en schrikdraad, zodat paarden, schapen of geiten er direct terechtkunnen.

Binnen in de paardenstal: drie boxen met stalen fronten en opslag voor hooi — Drie paardenboxen

Groene paardenstal met schuifdeur en aangebouwd stro- en hooihok, naast de rijbak — De paardenstal van buiten

Paardenstal met drie boxen, hooiopslag en rubberen matten in de gang — Stal met hooiopslag

Paardenbox met stalen front en de stalgang met hooi en stro — Boxen en stalgang

Plattegrond van de paardenstal met drie boxen — Plattegrond paardenstal (indicatief)

Paardenstal

Stal van circa 5,8 × 9,7 meter met drie ruime boxen van circa 3 × 3 meter met stalen fronten en een kleinere box, met water en stroom. De voorzijde van de stal is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd, met een grote geïsoleerde roldeur. Rubberen matten in de stalgang, en daarnaast een apart stro- en hooihok waar zo'n twintig pakken in gaan. Er ligt een vaste UTP-netwerkkabel naar de stal, handig voor bijvoorbeeld een stalcamera. De stal staat direct aan de rijbak. Verderop ligt een ruime mestplaat, via de achterzijde van het erf bereikbaar voor een grote vrachtwagen, zodat afvoeren geen gepuzzel is.

Zandbak van de rijbak van 20 bij 40 meter met overdekte hooiruif, omzoomd door bomen — Rijbak 20 × 40 m met hooiruif

Zandbak van de rijbak met overdekte hooiruif en de groene paardenstal — Rijbak met de stal

Rijbak die met schriklint in tweeën is gedeeld, met weide en bomen erachter — Opdeelbaar met lint

Zandbak van de rijbak met houten omheining en hooiruif onder volwassen bomen — Onder de bomen

Rijbak 20 × 40 meter

Volwaardige dressuurbak-afmeting, opgebouwd uit verschillende lagen zand met drainage. Met overdekte hooiruif en drinkbak, en eenvoudig met lint in tweeën te delen. Rondom houten omheining en volwassen bomen die in de zomer schaduw geven. De palen en de aansluitingen voor verlichting zijn aanwezig, zodat u er in de donkere maanden licht op kunt zetten.

Groene weide met houten omheining en zicht op de paardenstal — Weide richting de stal

Groene weide met hek, omzoomd door populieren en een treurwilg — Omzoomd door bomen

Weide met stalen hek en hoge bomen — Weide met hek

Luchtfoto recht van boven van de rijbak, de stal en de weides tussen de bomen — Rijbak en weides van boven

Drie weilanden: huis met land en paardenweides

De omheining is in 2021 volledig vernieuwd, inclusief palen, poorten en schrikdraad. Omzoomd door hoge bomen. Ruimte genoeg om te wisselen tussen de weides. Voor de eerste wei staan vier oude Zeeuwse hoogstamfruitbomen. Drinkbakken staan in de stal en bij de rijbak; de voorste wei is eenvoudig van water te voorzien en de andere twee liggen vlak bij een waterpunt.

Gepotdekselde zwarte schuur met 15 zonnepanelen op het dak en de carport ernaast — Schuur met zonnepanelen

Binnen in de schuur van 12 bij 5 meter met houten spanten, betonvloer en werkbank — Binnen in de schuur

Luchtfoto recht van boven van de woning, de schuur en de carport — Schuur en carport van boven

Plattegrond van de serre, de schuur en de carport — Plattegrond serre, schuur en carport (indicatief)

Schuur 12 × 5 meter

Degelijke schuur met betonnen wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met zwart gepotdekseld hout, houten spanten, betonvloer en werkbank. In 2020 voorzien van een geheel nieuw en geïsoleerd dak. Met een zadelkamer voor het paardentuig en een zee aan ruimte voor stalling, opslag, hobby's, klussen of het uitoefenen van een beroep. Eigen driefasenaansluiting, een aparte eenfaseaansluiting richting de stal en een vaste UTP-netwerkkabel vanuit de woning; de 15 zonnepanelen op het dak hebben hun eigen driefasenaansluiting. Voorbereid op een thuisbatterij. Het erf eromheen is bestraat met klinkers.

Houten carport met ruimte voor meerdere auto's en de trailer, naast de schuur — Carport en schuur

Voorzijde van de woonboerderij met de brede oprit naar de carport en schuur — Oprit naar de carport

Plattegrond van de serre, de schuur en de carport — Plattegrond serre, schuur en carport (indicatief)

Carport 10 × 6 meter

Houten carport van zo'n 10 bij bijna 6 meter, met ruimte voor drie auto's, of voor auto's en de paardentrailer, met voorbereiding voor een laadpaal (bekabeling en aansluiting aangelegd in 2025; de laadpaal zelf blijft niet achter). Met de bestrate oprit is er op eigen terrein parkeerruimte voor vijf auto's.

Houten serre met lichtdoorlatend dak, oprolbare wanden en een grote eettafel — In de serre

De houten serre en de schuur gezien vanuit de besloten achtertuin — Serre en schuur vanuit de tuin

Terras naast de bijkeukendeur met zicht op de serre en de schuur — Serre gezien vanaf het terras

Plattegrond van de serre, de schuur en de carport — Plattegrond serre, schuur en carport (indicatief)

Serre

Houten serre van bijna 6 × 4 meter met lichtdoorlatend dak en oprolbare wanden, aan de achterzijde van het huis en grenzend aan de besloten achtertuin. Voorzien van elektra en water, met plek voor een grote eettafel. Van het vroege voorjaar tot diep in het najaar een fijne plek.

Besloten achtertuin met klinkerterras, ronde border, serre en de achterzijde van de woning — Besloten achtertuin

Achtertuin met klinkerterras, ronde border en de houten serre — Terras en serre

Klinkerpad langs de fruitbomen, de kippenren en de ingegraven trampoline — Fruitbomen, kippenren en trampoline

Besloten achtertuin

Privacy voorop: de achtertuin, op het noordoosten en met achterom, is rondom omringd door een heg. Een terras van klinkers met een ronde border, weelderige beplanting en de serre als buitenkamer. Langs het klinkerpad naar de stal staan fruitbomen, de kippenren en een ingegraven trampoline.

Luchtfoto van de woning met de open polder aan de overkant van de weg — De polder aan de overkant van de weg

De rustige Paul Krügerstraat in Nisse met de woonboerderij en de bomen in de voortuin — De rustige Paul Krügerstraat

Voortuin met volwassen bomen en gazon voor de woonboerderij — Onder de bomen in de voortuin

Uitzicht vanuit de voortuin

Aan de voorzijde kijkt u onder de kruin van een grote boom uit over een typisch Zeeuws landschap, waar in het seizoen vaak een handvol Black Angus-koeien graast.

Luchtfoto van de woonboerderij met het bestrate erf, de schuur en de weides — Het bestrate erf rond woning, schuur en stal

Klinkerpad langs de fruitbomen en de kippenren richting de paardenstal — Klinkerpad langs de fruitbomen naar de stal

Hoeveel werk is het?

Veel grond hoeft geen veel werk te betekenen. Het erf rond woning, schuur en stal is bestraat met klinkers, de weides worden begraasd en de omheining is in 2021 vernieuwd. Aan de woning is het onderhoud vooruitgeschoven in plaats van uitgesteld: onderhoudsarme dakkapellen, kunststof kozijnen en een geïsoleerd schuurdak. Vragen over het bestemmingsplan, bijvoorbeeld over een beroep aan huis of extra bebouwing? Neeskens Makelaars zoekt het graag voor u uit.

Energie & techniek

Duurzaam en bij de tijd

Zonnepanelen (21 stuks, ± 7,1 kWp, geplaatst in 2020)

Op de woning: 6 × DMEGC Full Black 320 Wp met SMA Sunny Boy 1.5 omvormer
Op de schuur: 15 × Jinko Solar Tiger Mono 345 Wp met SolarEdge P405 optimizers en SolarEdge SE5K driefasen-omvormer

Isolatie & kozijnen

Kunststof voordeur (2024), groen aan de buitenzijde en wit aan de binnenzijde
Kozijnen linkerzijde begane grond vervangen door kunststof met HR+++ glas (2024); overige kozijnen hardhout met HR-glas
Vier dakkapellen volledig vernieuwd in 2024 (Keralit, kunststof kozijnen, HR+++ glas, onderhoudsarm)
Volledig geïsoleerd, inclusief zolder
Rolluiken op diverse ramen

Installaties

Meterkast woning volledig gemoderniseerd in 2025
Schuur met eigen driefasenaansluiting, aparte eenfaseaansluiting naar de stal en eigen driefasenaansluiting voor de zonnepanelen; voorbereid op een thuisbatterij
Carport voorbereid op een laadpaal (2025); de huidige laadpaal blijft niet achter
Houtkachel in de woonkamer
Warmeluchtverwarming (Brink Allure) en warm water via geiser (eigendom), beide in de bijkeuken. De ventilatie loopt deels mee via deze installatie; een apart mechanisch ventilatiesysteem is er niet
Internet via glasvezel (Glasdraad) én coax/TV-kabel (Delta); keuze uit meerdere providers
Vast netwerk: UTP-kabel naar zowel de schuur als de stal, en op elke verdieping in de woning één of meer netwerkaansluitingen

Verbruik (afgelopen 12 maanden)

Let op bij de stroomcijfers: hier wordt een elektrische auto geladen. Zonder elektrische auto wekken de 21 zonnepanelen op jaarbasis meer op dan de woning verbruikt; er blijft dan stroom over.

Post	Hoeveelheid
Afname stroom – normaal	4.639 kWh
Afname stroom – dal	3.318 kWh
Teruglevering – normaal	3.256 kWh
Teruglevering – dal	1.361 kWh
Gas	1.353 m³

Netto afname stroom circa 3.340 kWh per jaar: dat is de afname min de teruglevering. Het gasverbruik hoort bij de warmeluchtverwarming en de geiser. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, geldig tot 17 september 2036; in de schuur ligt de aansluiting voor een thuisbatterij al klaar.

Omgeving

Nisse, gemeente Borsele: een van de mooiste dorpen van Zeeland

Nisse is een klein, karakteristiek dorp in de Zak van Zuid-Beveland, met een beschermd dorpsgezicht, een historisch dorpsplein met drinkput (de 'vate') en een kerk uit de vijftiende eeuw. De omgeving staat bekend om haar kleinschalige landschap met dijken, bloemdijken, boomgaarden, welen en natuurgebieden.

De woning ligt aan de rand van het dorp, aan een rustige weg met vrij uitzicht en open ligging. De natuur begint hier vrijwel letterlijk bij de voordeur: het wandelnetwerk van Zuid-Beveland ligt op circa 100 meter van de woning, en ook fietsroutes liggen om de hoek. De ruiterroutes in de omgeving zijn dichtbij: u rijdt vanaf het erf zo de weg op.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is het nabijgelegen Heinkenszand bijzonder praktisch. Goes, met station, winkels en het Adrz-ziekenhuis, ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Via de A58 zijn Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom vlot bereikbaar.

Luchtfoto van het perceel met het dorp Nisse, de kerktoren en de Zeeuwse polder — Het perceel met het dorp Nisse en de kerktoren

Voorziening	Afstand
Kinderdagverblijf	2,5 km
Buitenschoolse opvang	2,7 km
Grote supermarkt	3,7 km
Restaurant	3,8 km
Huisarts	3,8 km
Cafetaria	4,0 km
Ziekenhuis	8,5 km

Locatie

Waar vindt u de Nisse Hoeve?

Paul Krügerstraat 20, 4443 AK Nisse, gemeente Borsele. De eigendom bestaat uit twee kadastrale percelen in volle eigendom, samen 6.910 m². Ze zijn op de kaart ingetekend; zet de kadastrale kaart aan voor de omliggende perceelgrenzen.

Kadastraal perceel	Oppervlakte
Borsele, sectie X, nummer 840	5.085 m²
Borsele, sectie X, nummer 839	1.825 m²
Totaal	6.910 m²

Open in Google Maps Toon kadastrale kaart (perceelgrenzen)

Kaart: OpenStreetMap. Perceelgrenzen en oppervlaktes: Kadaster via PDOK (open data), ter indicatie.

Van de bewoners
Zes jaar geleden zochten we vooral ruimte: voor de paarden, voor de kinderen, voor kippen die los mogen lopen. Die ruimte hebben we hier gevonden, en meer dan dat.

Voor wie van paarden houdt is dit een heerlijke plek. De paarden staan gewoon bij huis, met alle gemakken van dien: de stal met water en stroom op een steenworp van de achterdeur, de rijbak ernaast, drie weides om te wisselen, een zadelkamer in de schuur en een apart hooihok naast de stal. 's Ochtends eerst naar de stal, de paarden de wei in, en daarna met een kop koffie op het terras kijken hoe de dag begint boven de polder.

In de zomer eten we tot laat in de serre, in de winter brandt de houtkachel op hout van eigen erf. De kinderen hadden hier hun trampoline, we aten verse eieren van onze eigen kippen en fruit van eigen bomen, en vooral: we hadden ruimte.

We hebben in die zes jaar veel in het huis en het erf gestoken, niet omdat het moest, maar omdat we hier goed wilden wonen: deels nieuwe kozijnen en vernieuwing van de dakkapellen, een nieuwe meterkast, zonnepanelen, een geïsoleerd dak op de schuur, een vernieuwde stal en nieuwe omheiningen. Wie hier komt wonen, kan er gewoon zo in.

We gunnen dit huis nieuwe bewoners die net zo van paarden, ruimte en het Zeeuwse land houden als wij.

Bezichtigen

Deze woonboerderij in Nisse bezichtigen?

Vraagprijs € 875.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg. De verkoop verloopt volledig via Neeskens Makelaars. Voor vragen, de brochure en het plannen van een bezichtiging kunt u bij hen terecht. De woning wordt ook aangeboden op Funda.

NeeskensMakelaars

Verkopend makelaar. Belt u hen gerust voor een afspraak, of vraag de bezichtiging online aan.

0113 23 19 34 Stuur een WhatsApp Neeskens Goes · Piet Heinstraat 32 · 4461 GL Goes Maandag t/m vrijdag 08.30 – 17.00 uur

Naar Neeskens Makelaars

De officiële woningpresentatie staat ook op Funda. Daar vindt u:

alle kenmerken en maten op een rij
de foto's en plattegronden van de makelaar
informatie over de buurt en het dorp
de mogelijkheid om de woning te bewaren, zodat u bericht krijgt bij een wijziging

Bekijk op Funda